Urbanismus – území regulace, kompozice prostorového řešení
V nově vybudovaném objektu pro bydlení budou umístěny tři vedle sebe řazené bytové jednotky s identickým dispozičním řešením situované do tří podlaží. Každá z bytových jednotek bude mít samostatný vstup z obslužné komunikace. Vzhledem k tomu, že se objekt nachází ve svažitém terénu, promění se nejnižší podlaží z nadzemního (čelní strana) na podzemní podlaží (dvorní část). Výškově bude objekt osazen tak, aby z čelní strany navazoval na stávající příjezdovou komunikaci a ze zadní strany byl možný přímý východ na zahradu.
Architektonické řešení – kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení
Typologicky se jedná o dvoupodlažní objekt s využitým podkrovím, který je tvořen jednoduchou obdélníkovou hmotou zastřešenou sedlovou střechou. Z uliční strany je tato hmota ponechána bez dalšího členění, pouze v nejnižším podlaží ustupuje a vytváří průběžný nadkrytý prostor, do kterého jsou situovány vstupy a vjezdy do garáží. Ze strany zahrady je základní hmota rozčleněna dvěma nestejně velkými arkýři, které přispívají k většímu propojení vnitřního obytného prostoru se zahradou a ke zvýšení soukromí na vnějších terasách. Nejnižší podlaží má charakter technického patra s garáží částečně „zobytněného“ v místě vstupního zádveří a schodiště. Veškeré obytné místnosti jsou umístěny ve vyšších podlažích, ve 2.NP je situována denní zóna, v podkroví pak klidová zóna. Vnější plášť objektu je řešen v kombinaci omítaných ploch a dřevěného obkladu, které jsou zejména v zahradní části doplněny bohatým prosklením. Mimo objekt bude použito opěrných stěn sloužících pro zachycení svažitého terénu. Boční a zadní oplocení bude provedeno drátěným pletivem kotveným na sloupky. Součástí oplocení na čelní straně objektu bude brána, elektroměrový pilíř a místo pro uložení popelnic.
Dispoziční řešení
Přístup do bytových jednotek je umístěn v nejnižším podlaží na východní straně objektu. Vstupy i vjezdy do garáží jsou chráněny před nepřízní počasí ustoupením tohoto podlaží z uliční čáry. Za vstupními dveřmi následuje zádveří a chodba se schodištěm. Z chodby je přístupná technická místnost, přes kterou je možno vstoupit do garáže zabírající polovinu plochy tohoto podlaží. Po schodišti vystoupíme do 2.NP obsahujícího denní zónu, jejíž součástí je kuchyň s jídelnou, obývací pokoj a pracovna. Z malé chodby tvořící podestu schodiště je přístupné sociální zařízení. Jídelna, obývací pokoj a chodba jsou od sebe odděleny posuvnými stěnami ovlivňujícími svou polohou míru oddělení těchto prostor. Na obývací pokoj navazuje prosklenou stěnou vnější terasa. V nejvyšším podlaží je umístěna klidová zóna obsahující ložnici, dva pokoje, šatnu a koupelnu. K ložnici náleží malý nadstřešený balkon orientovaný do zahrady.
Základní technický popis stavby
Konstrukční systém objektu:
- Materiálově je objekt řešen tradičními technologiemi.
- Je založen na betonových základových pasech.
- Obvodový plášť objektu je navržen z tvarovek YTONG, které budou opatřeny kontaktním zateplovacím systémem doplněným tenkovrstvou omítkovinou. Část fasády bude obložena dřevěným obkladem osazeným na roštu a zateplena minerální rohoží.
- Stropy budou provedeny v systému YTONG.
- Nad otvory budou použity systémové překlady, v místech velkého rozponu (prosklené stěny) budou osazeny ocelové profily.
- Stavba bude ztužena ŽB věnci. Schodiště bude železobetonové obložené keramickou dlažbou.
- Podlahy budou odpovídat účelu místnosti.
- Vnitřní omítky budou řešeny jako jednovrstvé, v místnostech s vlhkým provozem budou doplněny keramickým obkladem.
- Vstupní dveře i okna objektu budou plastová (europrofil) zasklená izolačním dvojsklem resp. trojsklem čirým. Vrata garáže budou řešena jako lamelová zateplená.
- Střecha objektu (sedlová i plochá část) bude kryta plechovou falcovanou krytinou, plochy budou odvodněny do okapů vně objektu.
- Veškeré nadzemní konstrukce budou hydroizolovány.
- Veškeré pobytové místnosti jsou navrženy jako přirozeně větratelné okny a je v nich zajištěno dostatečné denní osvětlení. Umělé osvětlení bude navrženo v souladu s platnými předpisy.
- Vnější pojízdné a pochůzí plochy budou řešeny zpevněným povrchem, terasy budou opatřeny dřevěnou nášlapnou vrstvou alt. plastem imitujícím dřevo.
- Opěrné stěny budou řešeny jako kamenné resp. železobetonové obložené kamenným obkladem.
- Oplocení bude řešeno s použitím drátěného pletiva na ocelových sloupcích. Z čelní strany bude do oplocení vložena vjezdová brána.
Technická a technologická zařízení, zásady řešení zařízení, potřeby a spotřeby rozhodujících médií
- Vstupy do objektu a vjezdy do garáží stejně jako vjezd na pozemek jsou řešeny ze stávající obecní komunikace.
- Přípojka elektro bude zřízena nově a bude ukončena v elektroměrovém pilíři umístěném v oplocení. Odtud bude provedeno napojení jednotlivých bytových rozvaděčů.
- Stávající vodovodní přípojka je napojena na veřejný vodovodní řád nacházející se v obecní komunikaci před objektem. Nově bude ukončena ve vodoměrné šachtě před objektem, kam bude umístěna vodoměrná souprava s hlavním uzávěrem vody.
- Stávající plynovodní přípojka je napojena na veřejný plynovodní řád nacházející se v obecní komunikaci před objektem a odtud bude provedeno napojení jednotlivých bytových jednotek.
- Dešťové vody ze střech budou řešeny vsakem do propustných vrstev pomocí zasakovacího objektu umístěného vedle domu.
- Splašková kanalizace z objektu bude napojena na veřejný kanalizační řád vedoucí v komunikaci před objektem (pozn.: bude-li možno využít stávající napojení, bude na něm osazena šachta a do ní svedeny splškové vody z objektu, vše bez zásahu do veřejné části kanalizačního řádu).
- Vytápění objektu bude zajištěno pomocí teplovodní otopné soustavy s nuceným oběhem a tělesy umístěnými na vnějších stěnách.
- Zdrojem tepla bude plynový kondenzační kotel s TUV (boiler).